44 Rue Porte-Chartraine, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Porte-Chartraine, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Porte-Chartraine, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 42 mètres
- - Blois - Chambord à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 437 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 238 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 153 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 177 mètres
Ventes au 44 Rue Porte-Chartraine
Une vente a été recensée au 44 Rue Porte-Chartraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Porte-Chartraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Porte-Chartraine, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Porte-Chartraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Porte-Chartraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Porte-Chartraine dans son marché local
Prix du 44 Rue Porte-Chartraine par rapport à la voie
Sur Rue Porte-Chartraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 44 Rue Porte-Chartraine se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Porte-Chartraine par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Porte-Chartraine se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.54 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Porte-Chartraine à Blois
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Porte-Chartraine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
