45 Rue Porte-Chartraine, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Porte-Chartraine, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°43 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Porte-Chartraine, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 36 mètres
- - Blois - Chambord à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 443 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 228 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 152 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Porte-Chartraine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Porte-Chartraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Porte-Chartraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Porte-Chartraine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Porte-Chartraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Porte-Chartraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Porte-Chartraine dans son marché local
Prix du 45 Rue Porte-Chartraine par rapport à la voie
Sur Rue Porte-Chartraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 45 Rue Porte-Chartraine se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Porte-Chartraine par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Porte-Chartraine se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Blois et 3.05 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Porte-Chartraine à Blois
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Porte-Chartraine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
