1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valin à 62 mètres
- - Blois - Chambord à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 591 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 606 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 572 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere dans son marché local
Prix du 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere par rapport à la voie
Sur Sq du Cnl Valin de la Vaissiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.13 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Sq du Cnl Valin de la Vaissiere est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
