3 Place du Marche au Beurre, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marche au Beurre, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marche au Beurre, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bracieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 444 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 213 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marche au Beurre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marche au Beurre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marche au Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marche au Beurre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marche au Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marche au Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marche au Beurre dans son marché local
Prix du 3 Place du Marche au Beurre par rapport à la voie
Sur Place du Marche au Beurre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 3 Place du Marche au Beurre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marche au Beurre par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marche au Beurre se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 0.39 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marche au Beurre à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marche au Beurre est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
