2 Rue de Sully, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sully, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bracieux.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 342 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 193 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sully
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sully. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Rue de Sully se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sully par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sully se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 0.05 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sully à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sully est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
