28 Rue des Terres de Goland, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Terres de Goland, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Terres de Goland, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bracieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 37 parkings - 5772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 904 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Terres de Goland
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Terres de Goland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Terres de Goland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Terres de Goland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Terres de Goland dans son marché local
Prix du 28 Rue des Terres de Goland par rapport à la voie
Sur Rue des Terres de Goland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 28 Rue des Terres de Goland se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Terres de Goland par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Terres de Goland se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 0.1 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Terres de Goland à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Terres de Goland est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
