8 rue du clos des guénochères, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du clos des guénochères, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 rue du clos des guénochères, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bracieux.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 457 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 427 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 486 mètres
Ventes au 8 rue du clos des guénochères
Une vente a été recensée au 8 rue du clos des guénochères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du clos des guénochères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du clos des guénochères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du clos des guénochères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du clos des guénochères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du clos des guénochères dans son marché local
Prix du 8 rue du clos des guénochères par rapport à la voie
Sur rue du clos des guénochères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 8 rue du clos des guénochères se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du clos des guénochères par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue du clos des guénochères se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 27.86 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.68 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
