2 Les Genêts, 41120 Chailles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Genêts, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Les Genêts, 41120 Chailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Chailles.
2 niveaux - 1 logement - 531 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Genêts dans son marché local
Prix du 2 Les Genêts par rapport à la voie
Sur Les Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 Les Genêts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Genêts par rapport à Chailles et à Loir-et-Cher
À Chailles, le prix moyen des maisons atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Genêts se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Chailles et 14.19 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chailles a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au premier semestre 2021 à 2 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 096 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 2 Les Genêts à Chailles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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