22 Rue Saint-Nicolas, 41270 Droué
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Saint-Nicolas, 41270 Droué
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Droué.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Nicolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 22 Rue Saint-Nicolas se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Nicolas par rapport à Droué et à Loir-et-Cher
À Droué, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint-Nicolas se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Droué et -38.46 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Droué a augmenté de 24.96 % sur 1 an et augmenté de 32.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2023 à 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 450 € au 22 Rue Saint-Nicolas à Droué, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 236 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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