3 Ruelle Saint-Nicolas, 41270 Droué
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Ruelle Saint-Nicolas, 41270 Droué
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Droué.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Saint-Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 3 Ruelle Saint-Nicolas se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Saint-Nicolas par rapport à Droué et à Loir-et-Cher
À Droué, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle Saint-Nicolas se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Droué et -21.66 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Droué a augmenté de 24.96 % sur 1 an et augmenté de 32.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2023 à 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 3 Ruelle Saint-Nicolas à Droué, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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