22 Chemin des Sables, 41700 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Chemin des Sables, 41700 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Fresnes.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charentaises D956 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Marie Lecomte à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 22 Chemin des Sables se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Sables par rapport à Fresnes et à Loir-et-Cher
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Sables se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 9.65 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 22 Chemin des Sables à Fresnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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