22 Route Nationale, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route Nationale, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor.
1 niveau - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtinettes à 73 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 1123 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 1216 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route Nationale, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route Nationale dans son marché local
Prix du 22 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 22 Route Nationale se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route Nationale par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route Nationale se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 40.19 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route Nationale à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 22 Route Nationale est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
