23 Route Nationale, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°48 c et de n°48 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route Nationale, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraisiers à 97 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route Nationale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route Nationale dans son marché local
Prix du 23 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 23 Route Nationale se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route Nationale par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route Nationale se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 15.37 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route Nationale à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 23 Route Nationale est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
