3 Route Nationale, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°5 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route Nationale, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0348 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtinettes à 155 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 1205 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 1276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route Nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route Nationale dans son marché local
Prix du 3 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 3 Route Nationale se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route Nationale par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route Nationale se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 19.23 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route Nationale à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 3 Route Nationale est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
