37 Route Nationale, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route Nationale, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voizelle à 57 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route Nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route Nationale dans son marché local
Prix du 37 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 37 Route Nationale se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route Nationale par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route Nationale se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 6.23 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route Nationale à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 37 Route Nationale est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
