3 Rue de Champlouet, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Champlouet, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Champlouet, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor.
1 niveau - 953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlouet à 45 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Champlouet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Champlouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champlouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champlouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Champlouet dans son marché local
Prix du 3 Rue de Champlouet par rapport à la voie
Sur Rue de Champlouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 3 Rue de Champlouet se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Champlouet par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Champlouet se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 14.33 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Champlouet à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Champlouet est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
