2 Rue de Graffard, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Graffard, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 Rue de Graffard, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffard à 107 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 553 mètres
Ventes au 2 Rue de Graffard
Une vente a été recensée au 2 Rue de Graffard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Graffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Graffard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Graffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Graffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Graffard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Graffard par rapport à la voie
Sur Rue de Graffard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 Rue de Graffard se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Graffard par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Graffard se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 42.92 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
