5 Rue des Glycines, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Glycines, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voizelle à 244 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Glycines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 5 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 5 Rue des Glycines se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Glycines par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Glycines se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 6.09 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Glycines à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Glycines est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
