2 Rue Emile Roux, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°3 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Roux, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 224 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue Emile Roux se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Roux par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Roux se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 42.4 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Roux à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Roux est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
