10 b Rue Saint-lazare, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue Saint-lazare, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue Saint-lazare, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 569 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraisiers à 113 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue Saint-lazare
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue Saint-lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue Saint-lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue Saint-lazare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Saint-lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Saint-lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue Saint-lazare dans son marché local
Prix du 10 b Rue Saint-lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 10 b Rue Saint-lazare se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue Saint-lazare par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue Saint-lazare se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 9.82 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue Saint-lazare à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue Saint-lazare est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.27 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
