2 Rue Berger, 41360 Lunay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berger, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Berger, 41360 Lunay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Lunay.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunay - Bourg à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berger dans son marché local
Prix du 2 Rue Berger par rapport à la voie
Sur Rue Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 2 Rue Berger se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berger par rapport à Lunay et à Loir-et-Cher
À Lunay, le prix moyen des maisons atteint 1 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Berger se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Lunay et -23.77 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunay a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 24.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 250 € au 2 Rue Berger à Lunay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 531 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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