2 Rue Vauvert, 41370 Marchenoir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vauvert, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 a mais supérieur de 11.54 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Vauvert, 41370 Marchenoir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Marchenoir.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vauvert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vauvert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vauvert dans son marché local
Prix du 2 Rue Vauvert par rapport à la voie
Sur Rue Vauvert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 2 Rue Vauvert se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vauvert par rapport à Marchenoir et à Loir-et-Cher
À Marchenoir, le prix moyen des maisons atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vauvert se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Marchenoir et -32.05 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchenoir a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 600 € au 2 Rue Vauvert à Marchenoir, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 365 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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