12 Impasse des Idrets, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Idrets, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 mais inférieur de 18.86 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Idrets, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Centre Ville-Tronne.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 230 mètres
- - Mer à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 164 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Idrets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Idrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Idrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Idrets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Idrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Idrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Idrets dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Idrets par rapport à la voie
Sur Impasse des Idrets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 12 Impasse des Idrets se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Idrets par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Idrets se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Mer et -6.74 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Idrets à Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Idrets est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mer a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
