3 Impasse des Idrets, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Idrets, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Idrets, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Tronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 197 mètres
- - Mer à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 131 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Idrets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Idrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Idrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Idrets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Idrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Idrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Idrets dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Idrets par rapport à la voie
Sur Impasse des Idrets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 3 Impasse des Idrets se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Idrets par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Idrets se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Mer et 45.63 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Idrets à Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Idrets est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mer a baissé de 11.58 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2021 à 840 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
