2 Route Nationale, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°11.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route Nationale, 41500 Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Clément à 149 mètres
- - Mer à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 133 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route Nationale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Nationale dans son marché local
Prix du 2 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 2 Route Nationale se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Nationale par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route Nationale se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Mer et 34.74 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route Nationale à Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Route Nationale est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mer a baissé de 11.66 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2021 à 840 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 500 € au 2 Route Nationale à Mer, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 388 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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