25 Rue des Flandres, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Flandres, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Aulnay-Extérieurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 692 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn152 à 395 mètres
- - Mer à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 598 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 598 mètres
Ventes au 25 Rue des Flandres
Les 3 ventes au 25 Rue des Flandres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Flandres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 25 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 25 Rue des Flandres se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Flandres par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Flandres se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Mer et 48.04 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Flandres à Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Flandres est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mer a baissé de 11.58 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2021 à 840 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
