43 a Avenue du Général de Gaulle, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 a Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°41 ter et de n°41 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 a Avenue du Général de Gaulle, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - College Janequin à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 361 mètres
- - Collège Clément Janequin à 376 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 337 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 43 a Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 43 a Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 a Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 a Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 a Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 a Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 a Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 43 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 43 a Avenue du Général de Gaulle se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 1 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 a Avenue du Général de Gaulle se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et -19.89 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 a Avenue du Général de Gaulle à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 43 a Avenue du Général de Gaulle est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoire-sur-le-Loir a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
