45 Avenue du Général de Gaulle, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°47 et de 1 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Avenue du Général de Gaulle, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - College Janequin à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 349 mètres
- - Collège Clément Janequin à 365 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 352 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 410 mètres
Ventes au 45 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 45 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 45 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et -19.36 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoire-sur-le-Loir a baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
