5 Avenue du Général de Gaulle, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 768 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Général de Gaulle, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir.
2 niveaux - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 480 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 240 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 193 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1078 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 5 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 13.16 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Général de Gaulle à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Général de Gaulle est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 162.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
