24 Avenue Gambetta, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°26 mais supérieur de 15.27 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Gambetta, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Pâtis à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 807 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 414 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 449 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 24 Avenue Gambetta se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 1 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Gambetta se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 0.73 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Gambetta à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Gambetta est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoire-sur-le-Loir a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
