32 Avenue Gambetta, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 32 Avenue Gambetta, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Pâtis à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 814 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 466 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 499 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 32 Avenue Gambetta se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 1 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gambetta se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 7 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoire-sur-le-Loir a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
