26 Boulevard des Alliés, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard des Alliés, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 490 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 599 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 215 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 226 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 218 mètres
Ventes au 26 Boulevard des Alliés
Les 2 ventes au 26 Boulevard des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard des Alliés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 26 Boulevard des Alliés se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des Alliés par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard des Alliés se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 11.49 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard des Alliés à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard des Alliés est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 162.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
