6 bis Boulevard des Alliés, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°6 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard des Alliés, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 533 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 192 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 143 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1090 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard des Alliés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 6 bis Boulevard des Alliés se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard des Alliés par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard des Alliés se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 6.48 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard des Alliés à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard des Alliés est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 162.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
