3 Place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et du 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 845 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 179 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 193 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Place Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 3 Place Clémenceau se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Clémenceau par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 1 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Clémenceau se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et -21.99 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Clémenceau à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 3 Place Clémenceau est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoire-sur-le-Loir a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
