32 Place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Place Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 et du 0.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 861 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 162 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 206 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1119 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Clémenceau dans son marché local
Prix du 32 Place Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 32 Place Clémenceau se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Clémenceau par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Clémenceau se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 10.2 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Clémenceau à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 32 Place Clémenceau est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.29 % sur 1 an et augmenté de 162.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
