2 Rue de la Baleine, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Baleine, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue de la Baleine, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1055 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 426 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Baleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Baleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Baleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Baleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Baleine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Baleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Baleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 2 Rue de la Baleine se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Baleine par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Baleine se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et -28.97 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoire-sur-le-Loir a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
