2 Rue du Bellay, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 2 Rue du Bellay, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Pâtis à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1248 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 700 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 751 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bellay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 2 Rue du Bellay se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bellay par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bellay se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et -6.74 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoire-sur-le-Loir a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
