34 bis Rue du Général Leclerc, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue du Général Leclerc, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - College Janequin à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 344 mètres
- - Collège Clément Janequin à 332 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 385 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 34 bis Rue du Général Leclerc se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue du Général Leclerc se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 5.87 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue du Général Leclerc à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue du Général Leclerc est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoire-sur-le-Loir a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
