8 Rue Louis Chereau, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Chereau, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Chereau, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Pâtis à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 892 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 389 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 433 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Chereau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Chereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Chereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Chereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Chereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Chereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Chereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Chereau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Chereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 8 Rue Louis Chereau se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Chereau par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Chereau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 13.65 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Chereau à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Chereau est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 162.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
