22 Rue Saint-laurent, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-laurent, affiche un prix moyen de 1 862 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-laurent, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 595 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 121 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 72 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-laurent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-laurent dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 22 Rue Saint-laurent se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-laurent par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-laurent se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 8.28 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-laurent à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-laurent est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.29 % sur 1 an et augmenté de 162.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
