2 Route de Vierzon, 41300 Orçay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vierzon, affiche un prix moyen de 911 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Vierzon, 41300 Orçay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Orçay.
2 niveaux - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Vierzon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Vierzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vierzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vierzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vierzon dans son marché local
Prix du 2 Route de Vierzon par rapport à la voie
Sur Route de Vierzon, le prix moyen des maisons s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 2 Route de Vierzon se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vierzon par rapport à Orçay et à Loir-et-Cher
À Orçay, le prix moyen des maisons atteint 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Vierzon se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Orçay et -43.31 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orçay a baissé de 24.55 % sur 1 an et augmenté de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 796 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 027 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 550 € au 2 Route de Vierzon à Orçay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 139 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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