1 Rue de la Guinguette, 41290 Oucques La Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Guinguette, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 1 Rue de la Guinguette, 41290 Oucques La Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Oucques La Nouvelle.
1 niveau - 1 logement - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oucques - Eglise à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lavoisier à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Guinguette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Guinguette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guinguette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 1 Rue de la Guinguette se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Guinguette par rapport à Oucques La Nouvelle et à Loir-et-Cher
À Oucques La Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Guinguette se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Oucques La Nouvelle et -21.96 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oucques La Nouvelle a baissé de 16.19 % sur 1 an et baissé de 24.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2020 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
