2 Rue de la Caustière, 41100 Rocé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Caustière, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Caustière, 41100 Rocé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Rocé.
2 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Caustière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Caustière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Caustière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Caustière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caustière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caustière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Caustière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Caustière par rapport à la voie
Sur Rue de la Caustière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 Rue de la Caustière se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Caustière par rapport à Rocé et à Loir-et-Cher
À Rocé, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Caustière se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Rocé et 4.48 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocé a baissé de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 2 Rue de la Caustière à Rocé, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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