2 Avenue François Mitterrand, 41200 Romorantin-Lanthenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°11 et du 8.76 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue François Mitterrand, 41200 Romorantin-Lanthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 5085 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 824 mètres
- - Romorantin-Lanthenay à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 952 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 489 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgeau à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgeau à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 2 Avenue François Mitterrand se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue François Mitterrand par rapport à Romorantin-Lanthenay et à Loir-et-Cher
À Romorantin-Lanthenay, le prix moyen des maisons atteint 1 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue François Mitterrand se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Romorantin-Lanthenay et 2.94 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue François Mitterrand à Romorantin-Lanthenay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue François Mitterrand est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romorantin-Lanthenay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romorantin-Lanthenay a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 473 €/m² sur la période récente.
