2 Rue Andre Maginot, 41200 Romorantin-Lanthenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Maginot, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°4 et du 0.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Maginot, 41200 Romorantin-Lanthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bourgeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 389 mètres
- - Romorantin-Lanthenay à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 795 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 125 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgeau à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andre Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andre Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Maginot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Maginot dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Maginot par rapport à la voie
Sur Rue Andre Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 2 Rue Andre Maginot se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Maginot par rapport à Romorantin-Lanthenay et à Loir-et-Cher
À Romorantin-Lanthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Maginot se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Romorantin-Lanthenay et 44.88 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Maginot à Romorantin-Lanthenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Maginot est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Romorantin-Lanthenay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romorantin-Lanthenay a baissé de 32.93 % sur 1 an et baissé de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 794 €/m² au premier semestre 2025.
