18 Rue de la Deniserie, 41200 Romorantin-Lanthenay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Deniserie, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°19 et de n°6 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Deniserie, 41200 Romorantin-Lanthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg Orléans et Paterne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège M. Genevoix à 107 mètres
- - Faubourg d'Orléans à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 215 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 211 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 424 mètres
- - Ecole maternelle du Mail de l'Hôtel Dieu à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Martin à 321 mètres
Ventes au 18 Rue de la Deniserie
Les 4 ventes au 18 Rue de la Deniserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Deniserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Deniserie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Deniserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Deniserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Deniserie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Deniserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Deniserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 18 Rue de la Deniserie se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Deniserie par rapport à Romorantin-Lanthenay et à Loir-et-Cher
À Romorantin-Lanthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Deniserie se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Romorantin-Lanthenay et 40.28 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Deniserie à Romorantin-Lanthenay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Deniserie est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Romorantin-Lanthenay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romorantin-Lanthenay a baissé de 32.76 % sur 1 an et baissé de 21.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 794 €/m² au premier semestre 2025.
