40 Rue des Capucins, 41200 Romorantin-Lanthenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Capucins, 41200 Romorantin-Lanthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Maréchal Lyautey à 147 mètres
- - Romorantin-Lanthenay à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 588 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 406 mètres
- - Ecole maternelle du Mail de l'Hôtel Dieu à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Capucins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 40 Rue des Capucins se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Capucins par rapport à Romorantin-Lanthenay et à Loir-et-Cher
À Romorantin-Lanthenay, le prix moyen des maisons atteint 1 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Capucins se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Romorantin-Lanthenay et -10.83 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Capucins à Romorantin-Lanthenay
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Capucins est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romorantin-Lanthenay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romorantin-Lanthenay a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 473 €/m² sur la période récente.
