49 bis Rue des Capucins, 41200 Romorantin-Lanthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², identique à celui du n°49 et de n°47 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue des Capucins, 41200 Romorantin-Lanthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Maréchal Lyautey à 404 mètres
- - Romorantin-Lanthenay à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 851 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 638 mètres
- - Ecole maternelle du Mail de l'Hôtel Dieu à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue des Capucins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 bis Rue des Capucins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 49 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 49 bis Rue des Capucins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue des Capucins par rapport à Romorantin-Lanthenay et à Loir-et-Cher
À Romorantin-Lanthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue des Capucins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Romorantin-Lanthenay et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue des Capucins à Romorantin-Lanthenay
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue des Capucins est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romorantin-Lanthenay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romorantin-Lanthenay a baissé de 32.93 % sur 1 an et baissé de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 794 €/m² au premier semestre 2025.
