7 Rue des Capucins, 41200 Romorantin-Lanthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Capucins, 41200 Romorantin-Lanthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Maréchal Lyautey à 174 mètres
- - Romorantin-Lanthenay à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 508 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 348 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 1113 mètres
- - Ecole maternelle du Mail de l'Hôtel Dieu à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Capucins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 7 Rue des Capucins se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Capucins par rapport à Romorantin-Lanthenay et à Loir-et-Cher
À Romorantin-Lanthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Capucins se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Romorantin-Lanthenay et 43.81 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Capucins à Romorantin-Lanthenay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Capucins est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Romorantin-Lanthenay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romorantin-Lanthenay a baissé de 32.93 % sur 1 an et baissé de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 794 €/m² au premier semestre 2025.
