40 Rue des Limousins, 41200 Romorantin-Lanthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Limousins, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 b mais supérieur de 3.95 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Limousins, 41200 Romorantin-Lanthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Maréchal Lyautey à 181 mètres
- - Faubourg d'Orléans à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 328 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Claude de France à 802 mètres
- - Ecole maternelle du Mail de l'Hôtel Dieu à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Martin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Limousins
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Limousins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Limousins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Limousins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Limousins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Limousins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Limousins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Limousins par rapport à la voie
Sur Rue des Limousins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 40 Rue des Limousins se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Limousins par rapport à Romorantin-Lanthenay et à Loir-et-Cher
À Romorantin-Lanthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Limousins se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Romorantin-Lanthenay et 39.07 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Limousins à Romorantin-Lanthenay
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Limousins est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Romorantin-Lanthenay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romorantin-Lanthenay a baissé de 32.93 % sur 1 an et baissé de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 794 €/m² au premier semestre 2025.
